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中房网讯（苏晓/文）2025年1月，房地产市集不息止跌回稳态势，重叠春节假期身分影响，举座保抓低位开动。
克而瑞究诘中心发布的评释显现，1月份TOP100房企扫尾销售操盘金额2276.1亿元，同比裁汰3.2%，环比裁汰49.6%，单月事迹领域保抓在历史较低水平。
从房企投资来看，北上杭等热门城市在1月迎来开门红，头部房企在优质地块中的竞争依然犀利，1月TOP100拿地金额和货值同比离别加多40%和7%，但企业投资信心的举座竖立还要恭候楼市回暖。
百强事迹同比降幅收窄
评释显现，1月由于春节假期的影响，市集供求季节性回落，百强房企销售金额同环比均下降，但同比降幅较前年同时大幅收窄31个百分点，单月事迹领域保抓在历史较低水平。
1月，百强房企各梯队销售门槛变动分化。其中，TOP10和TOP20房企销售操盘金额门槛离别同比裁汰10.8%和13.4%至64.6亿元和26.5亿元。TOP30和TOP50房企门槛离别同比升迁4.8%和11.1%至17.4亿元和10.7亿元。TOP100房企销售操盘金额门槛也升迁31.6%至4.9亿元。
百强拿地金额同比增40%
从2025年首月投资情况来看，在供应端抓续升迁质地、裁汰领域的举措下，北上杭等热门城市照旧迎来开门红，头部房企在优质地块中的竞争依然犀利。
把柄评释，1月份新增土储百强房企的新增货值、总价和建面百强之和离别为2406亿元，1148亿元和1988万正常米，其中仅建面同比下降6%，受到中枢城市优质地块出让的影响，金额百强总量同比加多40%、货值百强总量同比增7%。
扫尾1月末，新增土储货值百强门槛值为5.4亿元，迪士尼彩乐园App同比下降28%，新增总价百强门槛值为2.0亿元，同比升迁43%，新增建面百强门槛值为8.9万正常米，同比微增1%。其中，招商蛇口、华润置地1月新增货值构陷200亿元。
市集将不息供需两淡，房企投资全面复苏尚需时日
预判后市，克而瑞究诘中心示意，2月初因恰逢春节假期，瞻望市集将不息供需两淡，往年三四线城市的“返乡置业”也或将成色不及。不外考量到前年2月为春节月，基数较低，同比仍将不息正增态势。二手房成交或将不息颤动行情，短期内二手房价仍将保抓踏实。
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企业投资方面，举座来看，投资信心的竖立主要照旧要恭候楼市的回暖。尽管2024年四季度以来一线城市和几个热门的二线城市楼市阐发相对凸起，但寰宇多数性的楼市回温还未出现，因此地盘市集热度也只是是局部转头，关于许多之前进行了寰宇化布局的房企，销售关于企业投资的正向传导还需要一定时期。
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