3月27日，成皆楼面地价冲破4万/㎡！

流程超200轮竞价，建发拿下成皆锦江区金融城三期一宗48.7亩的住宅用地，该地块起拍楼面价达20000元/㎡，成交楼面价41200元/㎡，溢价率106%，刷新成皆土拍成交楼面单价记录。

地块地舆位置优胜，西侧一街之隔即是成皆市七中育才学校金融城校区，西北侧是已建成的H07小学（暂未挂牌定名），距离地铁6/9号线交织的金融城东站约200米。附进指标还有地标建筑、交子公园脾性金融街及滨江买卖步碾儿街等城市级配套，区位上风权贵。

华润置地、、建发、金茂&锦江统建、中海、华发、中旅、远达、温文春天、交子金控等房企均报名参与这次拍卖，展现出房企对片区价值的一致认同。

金融城三期算作成皆 “交子公园金融商务区” 的蹙迫构成部分，指标定位为 “生态 + 买卖” 脾性金融中心，用地界限约2.82 泛泛公里。片区内已建成横跨锦江的交子公园，并布局了金融科技科创空间，TOD轮廓缔造神气。

金融城三期住宅用地供应一丝，扫数这个词片区仅指标10宗宅地，其中北区华润置地锦宸府神气已售罄，南区剩余步块均围绕学校聚合布局，改日将酿成连片高端住区。这次48.7亩地块是南区年内首宗出让用地，地块容积率2.5，建筑限高100米，也具备打造高端家具的先天要求。

2024年9月，迪士尼彩乐园官网人类贝壳旗下贝好家以27300元/㎡的楼面价竞得23.6亩地块，溢价率 42.19%，刷新彼时成皆土拍单价记录。该地块就在当天建发地块的南侧，神气已于本年事首获取了《建筑工程指标许可证》。共指标了4栋15-16F的中高层建筑，建筑高度约60米。扫数这个词神气仅有108户，套均面积越过360㎡。

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笔据2025年锦江区拟供住宅用地指标，接下来片区还有1宗约48亩的住宅用地将出让，位至当天出让宗地的北侧。

中指接洽院四川分院数据知道，2024年景皆宅地合座成交楼面价为7534元/泛泛米，合座下滑两成，其中“5+2”区域成交楼面价上升，达17540元/泛泛米，平均溢价率为12.4%；二圈层和三圈层成交楼面价下滑，辞别为5989元/泛泛米、2894元/泛泛米，平均溢价率辞别为0.4%、0.03%，与2023年比较，均出现下滑。

不错看出，地皮市集两级分化趋势明显。金融城三期算作城市更新与产业升级的中枢载体，各项城市资源复闾阎价价值，能不息刷新地价记录并不让东谈主不测，但少数高地价并不会带动扫数商品房普涨，购房者无需因此过于慌乱。

封面新闻记者 黄益辉